晶报：崩盘时间表是中国地产警世危言
一个“中国房地产崩盘时间表”的帖子近日在网上疯传。该帖将中国2005年—2008年楼市走势与日本1985年—1991年的走势相比较，得出多个极为相似的时间节点，并预言2011年中国房地产也将像日本一样崩盘。而对于此帖，多数网友的态度是“快点崩盘”、“崩盘是迟早的事”……尽管眼下的中国楼市同当年的日本楼市不可简单类比，中国楼市前景究竟如何尚未可知，但单就“中国房地产崩盘时间表”的出现、流行以及网友的反应来看，其中传达的讯息，耐人寻味。
自上世纪90年代初日本地产泡沫破灭以来，日本经济至今仍未走出阴影，人们将这次危机比作“二战后日本的又一次战败”，地产泡沫破灭的严重性可见一斑。假如中国楼市重蹈日本当年覆辙，结果可能更糟，而若经济停滞甚至倒退，每一个人都将是受害者。这样的道理，大家都懂，但现在的问题是，几近疯狂的楼市致使民怨深重，人们已无心去冷静思考和理性分析，就是心中憋气，就是想看着非理性繁荣的楼市瞬间坍塌……
这种不管不顾、充满破坏性的情绪，植根于现实。眼下高高在上的房价已超出民众所能承受的极限，而造成房价高企的根本原因，则在于地方政府将卖地、抬高房价作为生财之道，众多“国字号”银行、央企浑水摸鱼，以及贪腐现象严重，等等。换言之，造成目前房价畸高的原因，并非市场规律使然，而是扭曲的发展模式以及公平正义不彰所致。
除此之外，民众对当前楼市的不满情绪，还来自相关部门对房地产调控的暧昧态度。尽管今年【说啥呢，怪怪的，词语被禁止】期间高房价成为代表委员关注的“第一热点”，尽管众多政府**纷纷就高房价持否定态度，但就调控措施而言，却未能触及导致非理性繁荣之根本，一些地方政府更是阳奉阴违，令调控成为“空调”。也因此，我们看到的不是泡沫在变小，而是央企频夺地王、温州炒房团在南京豪掷亿元买下百套住房……这种强烈的对比，令人失望，更让人倍感无力。当此之际，这份广为流传的“中国房地产崩盘时间表”，可作中国房地产界的警世危言。
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