记住这六点，就能明白此时该不该买房了

今天和好朋友聊天，他说他在盛和湾买了套房子，不到90平米的小复式。现在盛和湾有活动，再加上房展会的活动，如果现在买指定比当时便宜许多。所以同学跟我吐槽，觉得很后悔，房子要是再晚一阵儿买就便宜了。可我觉得这不是正确的心理，然后我上网搜索了下，整理出来几条，供大家分享。到底啥时候买房子不亏？看完了，相信大家就会明白许多。

第一，千万别冲动

    买房只需要“一个冲动的决定”？事实证明，买房更需要“无数个耐心的调查”。近年来，有关未取预售证先买楼的案例频发，眼下，“降价潮”来袭，有购房冲动的消费者，更应留个心眼儿。目前，商品房交易已经施行预售网上签约规定，消费者在签订合同之时，务必要求售楼部出示五证，其中最重要也是必看的就是预售许可证，实各项合法手续之后，再考虑买卖事宜。

   第二，重视楼盘品质

   重视品质，则是建议在买房之前，自己应该好好做功课，对周边房价、配套、交通、开发商背景有个详细了解，只有如此，住起来才会称心如意。而且，只要自己住得舒服的房子，还愁将来转手困难吗？

   第三，现房是首选

    降价潮并非是楼市拐点，而是开发商遇到贷款或者资金问题而不得不降价销售的一种现象。因此，对于购房者来说，买房应该首选现房或者准现房，尽管价格会比期房略高，但保险，同时也更具有升值潜力。

    第四，买房关注价值洼地

   楼盘价格松动，楼盘库存高企，房产成交量维持地位运行，必将涌现一批价值洼地。比如城郊结合的区域，库存较高的区域，以及新城区，此时刚需购房者可重点关注，不失为刚性需求购房者出手购房的“天赐良机”。

   第五，生活配套要完备

    刚需在挑选商品房时，一定要看清项目周边的生活配套是否完备、出行是否便利。因为有车的刚需族层毕竟还占少数，出行成本过高，会影响生活质量。项目周围有独立的教育资源、大型卖场、各类门市、医院等，会使得生活极其方便。

    第六，量力而行

    房价涨还是跌，是市场决定，但对于购房者来说，买房更应该根据自身需求以及真实收入量力而行，不管是一次性付款还是按揭，都应该贷款量力而行，切忌攀比与冲动。