东镇城市广场带您认识商铺使用权和产权的本质差别？
所谓的“产权”严格意义上来讲应该是“所有权”，包含占用、使用、收益和处分的权利。产权式经济所用制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。房屋的使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。
产权和使用权有着本质的差别，具体体现在以下几个方面：
使用权永久产权
角色房客房东
本质意义不同时期的租赁关系对资产的终身买断
资产属性不属于资产属于私有财产
交易租赁关系可以再次销售
继承限制不可以继承可以继承
时间限制有时间限制，10年、20 年等没有时间限制
贬值限制租金越来越高随着商圈的逐渐成熟，时间越久价值越高
补偿标准如遇拆迁，得不到相应保障可以得到等额甚至超额的补偿
变现能力可以转租可以转租、抵押、买卖
拥有证件只有合同有合同，有产权证
关键词： 东镇城市广场|商铺使用权|产权
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